居住用賃貸物件の情報の収集から入居までをフローチャートで分かりやすく説明します。お問い合わせ・ご相談はお気軽にどうぞ。

お部屋探しマニュアル

STEP-01 お部屋探しは情報収集から

リサーチの方法は？

やはりインターネットがいちばんの情報源です。『賃貸住宅』『部屋探し』などをキーワードに検索をかけて、時間の許す限り、いろいろなサイトをチェックしてみましょう。
駅などで無料配布されている賃貸情報誌も手軽な情報源です。とくに、どんな物件があるのか？また、家賃の相場を知りたい？といった場合に役に立ちます。

予算の上手な立て方は？

賃貸住宅への入居に必要な費用は、「敷金1ｶ月～2ｶ月分＋礼金2ｶ月分＋仲介手数料1ｶ月分＋前家賃1ｶ月分+諸費用0.5ｶ月分＝家賃の5.5ｶ月分 ～6ｶ月分」が一般的な目安です。さらに、引越し費用や火災保険料、家具などの購入費用も計算に入れておかなくてはなりません。
かなりの金額が必要なので、なるべく余裕を持って予算を組むようにしましょう。入居費用の負担が大きい場合は、礼金や仲介手数料が不要な物件を探すのも、ひとつの手です。
ちなみに、「家賃を月収の3分の1以内に抑える」のが、無理のない賢い借り方だと一般的にいわれています。

地域をどう絞り込む？

会社への通勤時間やお子様の学校、駅からの距離、周辺環境などから、いくつか住みたい地域があると思います。賃貸住宅の家賃は、地域(立地)と間取りに よって、おおよその相場があるので、住みたい地域の相場をネットや情報誌でチェックして、予算に合うようなら、もちろんＯＫ。予算的に厳しい場合は、地 域・間取り・築年・駅からの距離・周辺環境等の何を優先するか？近隣のエリアにも視野を広げながら、予算にマッチするところを探すといいでしょう。

物件の種別や設備は？

地域選びとも関連しますが、マンション・アパート・戸建てなどの種別、築年数、マンションやアパートでは階数、さらに日当たり、音、交通、治安その他の環 境、またオートロック、フローリング、システムキッチン、バス、冷暖房などの設備により、住み心地も家賃も大きく変わります。やはり、種別や設備に関する 希望に優先順位をつけたうえで、予算とすり合わせながら見ていく必要があります。

間取り図のチェックポイントは？

「1LDK」とか「2DK」といった広告の表示を鵜呑み（うのみ）にしないでください。同じ「1LDK」でも物件によって面積(専有面積)はかなり違いま す。一般には「2DK」の面積なのに、部屋を細かく区切って「3DK」にしている物件もあります。畳数もあくまでも目安。何軒か、間取り図を手に実際の物 件を見ていくと、なんとなく感覚がつかめるものです。つねに間取り図と実際を照らし合わせ、間取り図に自分の感じた情報を書き込んで、比較検討するのが上 手なやり方です。

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